ESTUDIO YME

San Isidro, Buenos AiresHablemos →

Arquitectura · Buenos Aires

Proyectamosobras conidentidad propia.

Somos un estudio de arquitectura con base en Zona Norte, especializado en intervenciones sobre preexistencias. Desarrollamos proyectos residenciales, comerciales, gastronómicos, industriales, de salud y espacio público.

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01 — Obras

Obras seleccionadas

01 / 07

01

Yakinilo

Gastronómico · Palermo, 2023

Nominada Obra del Año · ArchDaily 2025

02

Alsina

Vivienda / Reformas · Martínez, 2022

Nominada Obra del Año · ArchDaily 2024

03

Navarro

Vivienda / Reformas · Tigre, 2022–23

04

Av. Maipú

Vivienda / Reformas · En curso

05

11 de Septiembre

Vivienda / Reformas · Núñez, 2025

06

Jacinto Díaz

Vivienda / Reformas · Proyecto

07

O'Higgins

Vivienda / Reformas · Belgrano, 2024–25

Archivo completo2020–2026

02 — Estudio

Nuestro trabajo parte de escuchar: entender cómo vivís, qué necesitás cambiar y qué vale la pena conservar. Desde ahí construimos proyectos que tienen identidad propia y que duran.

Matías Mansilla y Ezequiel Castorina, socios de Estudio YME

Proyecto

Ezequiel Castorina

Se ocupa del proyecto. Escucha, ordena y traduce lo que querés en decisiones de diseño concretas.

Tiene más de diez años trabajando en esa función, y trabaja en paralelo como jefe de proyecto en adamo-faiden, uno de los estudios argentinos con mayor proyección internacional, donde interviene en obras de hasta 2.000 m². Esa escala de trabajo informa directamente cómo piensa cada detalle de un proyecto, sea grande o pequeño.

Conoce la obra porque la dirigió. Eso hace que su proyecto no viva solo en el papel.

+54 9 11 3096 0202

Obra

Matías Mansilla

Se ocupa de que el proyecto suceda. Coordina la obra, conoce los materiales, habla con los oficios y resuelve lo que aparece en el camino.

También es arquitecto y fotógrafo: desde 2017 codirige Bruto Studio, especializado en fotografía de arquitectura, con proyectos publicados en ArchDaily y presencia en muestras en Buenos Aires y Nueva York.

Sabe cuándo algo está bien construido, y también cuándo algo está bien comunicado. Eso tiene impacto directo en cómo se toman decisiones en obra.

+54 9 11 5959 1664

La división es real, pero no es una pared. Ezequiel estuvo en obra, Matías estuvo en proyecto. Los dos participaron en todas las instancias del proceso a lo largo de sus carreras, y en YME ninguna decisión importante se toma sin que los dos estén al tanto. Eso evita el problema clásico: que lo que se diseña y lo que se ejecuta terminen siendo cosas distintas.

Fundado por Matías Mansilla, Yoel Soler y Ezequiel Castorina. Colaboraron: Lourdes Recchi (2024–25), Franco Salemi (2023–24).

03 — Cómo trabajamos

No ejecutamos un encargo: lo proyectamos con vos.

El proceso empieza con una conversación. Si estás pensando en reformar, ampliar o simplemente no sabés por dónde empezar, ese es exactamente nuestro punto de partida.

01
Primera conversación
Nos contás qué tenés en mente y vemos juntos si tiene sentido trabajar juntos. La primera conversación no tiene costo.
02
Anteproyecto ≈ 4 semanas
Visitamos el sitio, definimos el programa y ajustamos los alcances al presupuesto. Te llevás plantas, volúmenes, renders orientativos y un presupuesto de obra para decidir con información.
03
Proyecto ≈ 8 semanas
El proyecto definitivo: cada medida, material y detalle especificado para que no haya sorpresas durante la construcción.
04
Obra
Como Dirección de Obra, si la ejecuta una constructora, o como Administración, si preferís que YME se haga cargo de todo con un único interlocutor.

04 — Servicios

Lo que hacemos

01 / 05Anteproyecto

Para qué sirve

Permite tomar decisiones informadas antes de comprometer presupuesto en la obra. Se define el rumbo del proyecto, se ajustan los alcances en función del presupuesto disponible y se obtiene una primera imagen de cómo puede quedar el espacio.

Honorarios fijos, que se deducen si se continúa con el proyecto. Duración aproximada: 4 semanas.

Qué incluye

Visita al sitio y relevamientos
Reuniones de programa
Croquis de plantas y volúmenes
Renders orientativos interiores y exteriores
Cómputo de superficies
Presupuesto orientativo de obra

02 / 05Proyecto

Para qué sirve

Es el proyecto definitivo: cada medida, material y detalle está especificado para que no haya sorpresas durante la construcción. Con esta documentación cualquier empresa constructora puede cotizar y ejecutar la obra.

Duración aproximada: 8 semanas.

Qué incluye

Plantas acotadas y verificadas
Cortes, vistas y especificaciones técnicas
Planos de instalaciones sanitarias y eléctricas
Detalles constructivos y de locales
Planilla de carpinterías
Presupuesto ajustado y programación de obra

03 / 05Dirección de obra

Para qué sirve

Cuando la obra se licita y se adjudica a una empresa constructora, YME asume el rol de Director de Obra: verificamos y controlamos el avance para garantizar su fiel interpretación técnica y constructiva respecto al proyecto.

Honorarios: monto fijo mensual.

Qué incluye

Visitas semanales a obra
Control técnico y constructivo
Revisión y firma de certificados de avance
Resolución de imprevistos en campo
Reuniones de seguimiento
Documentación conforme a obra

04 / 05Administración

Para qué sirve

YME asume directamente la ejecución y administración total de la obra. Tenés un único interlocutor que coordina a todos los actores, resuelve imprevistos y garantiza que la obra se ajuste al proyecto, los plazos y el presupuesto.

Honorarios como porcentaje sobre el costo real de obra: no se cobra por trabajo no realizado ni por calidad no incorporada.

Qué incluye

Ejecución y administración integral
Contratación de mano de obra y subcontratistas
Compra y gestión de materiales
Control presupuestario y de costos
Rendición de cuentas y certificación de pagos

05 / 05Asesorías

Para qué sirve

A veces no hace falta un proyecto completo, sino una mirada profesional que ayude a tomar una buena decisión: una humedad que no sabés si es grave, una reforma que no sabés por dónde empezar, o la compra de una vivienda que conviene visitar con ojo técnico antes de firmar.

Servicio flexible. Consultar valor.

Qué incluye

Visita presencial o reunión por Zoom de una hora
Diagnóstico in situ o análisis de material enviado
Respuesta a dudas técnicas puntuales
Orientación sobre pasos a seguir
Informe escrito opcional

05 — Contacto

¿Tenés un proyecto?

Si lo que viste te genera preguntas o querés explorar si tiene sentido trabajar juntos, escribinos. La primera conversación no tiene costo.

WhatsAppEzequiel→WhatsAppMatías→Mailinfo@estudioyme.com→Instagram@estudioyme↗EstudioAvellaneda 684, San Isidro↗

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